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（原标题：方圆活命就业腾挪与发不出来的年报）
不雅点网 方圆活命就业终究照旧没能赶上港交所事迹公布的临了期限，文告停牌。
4月2日，方圆活命就业暂停来回，恭候发布其2023年年度事迹。公司称未依期发布违犯了香港上市规律。现正互助审计师提供资料，但审计师未敬佩完成时候，故无法预报2023年年度事迹发布日历。
回来方圆活命就业2023年的一系列曲折，事迹转负，宿将接踵离场，大激动出售股权。在这么的配景下，商场不雅察东谈主士以为，发不出年报似乎亦然意义之中的事。
董事接踵离场
2023年9月20日，为公司就业了24年的“宿将”容海明辞去了奉行董事兼行政总裁。
对于容海明的下野的原因，一位与方圆活命就业说合密切的业内东谈主士泄露：“由于事迹欠安，容海明最终弃取了离开。”
此前不到一个月--2023年8月31日，方圆活命就业泄漏了2023年中期事迹公告，这亦然该公司初次由盈转亏。
上半年，方圆活命就业收益约为2.18亿元，同比减少21.7%。毛利为5226.6万元，同比减少15.79%。亏空1855.5万元，上年同期溢利1743.3万元。领有东谈主应占亏空约0.23亿元，上年同期激动应占溢利0.098亿元。
对于收益下滑的原因，方圆活命就业在半年报中指出，是由于房地产代理就业业务产生的收入减少5720万元。
房地产代理就业是方圆活命就业中枢收入板块，主要包括线上和线下的房地产代理就业、物业接洽及计议就业及空洞就业。放手2023年6月30日，该板块收入仅为2010万元，较2022年同期大幅下落74%。
对于中枢业务板块收入显贵下滑，公司讲明称，由于现时房地产诞生商濒临的财务窘境依然严重，导致诞生商无法实时推出新技俩并支付到期款项。因此，公司对相连更多技俩选拔了更为审慎的魄力，使得线上和线下代理就业收入在讲明期内均出现了大幅下落。
此外，方圆活命就业上半年金融财富的减值亏空净额也大幅加多，约为0.47亿元，较上年同期增长约570%。
讲明指出，这主如若由于应收贸易款项减值亏空拨备大幅加多约660万元，及应收同系从属公司款项及应收说合方款项减值亏空拨备大幅加多约4080万元。
方圆活命就业进一步讲明说，由于主要客户的应收款项回款速率减缓，加之部分房地产诞生商堕入财务窘境导致信贷风险高涨，以及总共房地产行业的不景气，公司基于审慎原则，合理计提了减值损失拨备。
大幅减值计提，实乃多谋善断的决策。即便如斯，从全体场面来看，方圆活命就业濒临的应收款压力依然千里重。
就在CEO容海明下野的49天后，同庚11月16日，方圆活命就业刊发了一则东谈主事变动公告，文告易若峰已辞任奉行董事、授权代表，以及薪酬委员会成员；与此同期，廖俊平也已辞任零丁非奉行董事、提名委员会成员。
前后不到50天的时候，方圆活命就业董事会中已有3位成员退出，且无一新东谈主干涉补位，暂由公司奉行董事兼主席韩晨曦代行责任。
据了解，易若峰自2007年4月加入方圆集团，配资追随方圆地产首创东谈主方明还是卓绝16年时候，也算是方圆的别称“宿将”。
左证方圆活命就业最新财报泄漏，放手2023年6月30日，易若峰握有公司612万股股份，握股占比1.53%，卓绝容海明（0.794%）和韩晨曦（1.125%）的握股比例。
说到股权，本年的1月24日，方圆活命就业发布公告，大激动方明将方圆活命就业15%股权摆在了货架上，而接盘方恰是我方的好友黄鹏。左证公告，这笔股份的对价约为499.8万港元。
但这次预出售方圆活命就业15%股权换得的499.8万港元，在3.4亿好意思元债务眼前，无异于杯水救薪。
应收款腾挪
就现在物业行业方式而言， 应收账款犹如一把“悬顶之剑”，技术挟制着上市物企的安全与厚实。
客岁8月份，方圆地产文告爆雷，放手了一笔本金为3.4亿好意思元的到期境外债，坦言“支付压力之大前所未有”，至此方圆活命就业的地产说合方债务危急被摆在了明面上。
至2023年上半年末，方圆活命就业的应收贸易款项达到约1.44亿元，较年头增长了约14.93%。其中，同系从属公司的应收款项约为9615.5万元，说合公司的应收款项约为4538.8万元，非控股权利的应收款项约为258.6万元。
对于头部企业来说，1.44亿元的应收账款大约不及以挂齿，但对方圆活命就业这种袖珍物业企业而言，这笔款项却至关病笃。毕竟，其中期总收入仅为2.18亿元，尚不及应收账款范围的两倍。
受回款恶果的影响，方圆活命就业应收贸易款项最终计提了约2114.1万元的减值亏空，归母净利润亏空为2291.1万元。
在应收款回收贫穷的情况下，方圆活命就业只可接管地产公司以财富抵债。
2023年12月6日，方圆地产以云山诗意花坛一期的七项交易物业以及位于方圆·新会月岛首府的六个车库，抵销应答方圆活命就业的1310万元款项。
此外，广州增城方圆明盛地产以方圆·广州增城云玺的四项交易物业抵销了与方圆地产应答方圆活命就业的270万元款项。
其中，最值得注重的是一笔“以资抵债”，方圆活命就业与卖方鹤山市富王人物业发展有限公司缔结的一份置换公约。
这笔抵销应答款公约并莫得让方圆活命就业拿回现款，反而付出一笔400万元的首付款，并将应收款酿成了财富。
左证公约，富王人物业发展欲将旗下总价值约为2000万元的23套住宅物业转让给方圆活命就业，以抵销其拖欠方圆活命就业的1600万元应收款，但方圆活命就业需要向富王人物业发展支付一笔400万元的首付。
对于这笔来回，方圆活命就业暗示，鉴于现时中国物业商场的复苏态势，他们发现所波及的物业转售价值存在高涨后劲。因此，“本集团拟握有该等物业作投资用途”。
这笔置换来回完成后，方圆活命就业来自富王人物业发展的未结应收款总和还有4220万元。对此，方圆活命就业暗示：“正探索其他决策，以收回未结应收款总和的余款。”
值得注重的是，方圆活命就业的控股激动方明，亦然富王人物业发展的激动之一，握股占比约14.81%。
