（原标题：“牛市”逆行者！26岁券商分析师 转行房产中介）

券商分析师，转型新旅途来了！

近期，中国基金报记者贵重到，某券商曾经的汽车行业酌量员小谭选择告别金融行业，成为上海链家又名房产中介。这么的转型旅途在行业内尚属异常。

从券商到链家，从“分析师”到“楼市盘考师”，这个1999年出身的年青东谈主，用一场主动的回身，找到了属于我方的包摄感。他向记者示意，“东谈主生是来体验的，不是来受苦的。东谈主生的告捷也不是年薪百万，或者上海几套房，振奋和专门旨是最进攻的。”

投身券商酌量所碰到裁人

99年小伙决定去卖房

晚上8点，上海链家某门店的灯光依然亮堂。26岁的小谭合上刚打印的《上海学区房战略解读》，指尖在平板上划动着最新的板块成交数据——这不是他曾经熟悉的券商研报，而是今天要为客户定制的“置换决策”。

几个月前，他如故某证券汽车组的酌量员，每天盯着屏幕上的行情软件和PPT，为“某新动力车企季度毛利率下滑XX%”的论断熬到凌晨。如今，他的工位搬到了社区门店，手机里存着浩繁东谈主民广场、南京东路、淮海东路等上海热点房产板块的“冷学问”，能为购房者讲清“前滩三林的熟习资源梯度”和“大虹桥扩区发展对房价的影响”。

追忆来看，小谭称，他在2021年夏天以朔方某券商暑期实习生的身份踏入金融圈。其时他以为，“转正”是致力于的尽头——直到被分到煤炭组。由于“周期行业波动大”，他婉拒了留用契机，转而在某证券酌量所无间“闯关”。

2023年，小谭第一次濒临金融行业的“焦急”：转正限额在“本年不招新东谈主”后烟消火灭。为了“先入行”，他退而求其次，加入了某私募。2024年，他终于“杀”回券商，以汽车组酌量员的身份入职某证券。同庚9月，正赶上酌量所裁人的小谭因为莫得派点，成了被“优化”的一员。

诚然入行时刻并不长，但在金融行业下行的暗影里，他见过太多同业：有东谈主为了派点陪客户喝酒到胃出血，有东谈主凌晨秒回带领音问随处随时改评释注解作念PPT，有东谈主拿着“年薪几十万”和光鲜的头衔，却租着“老破小”凑活过活。

刚决定离开时，小谭有过扞拒，也向其他券商送达过简历，但最终如故选择了澌灭。

“一方面是真的职责后对券商行研有所祛魅，另一方面是找到的酌量职职责收入较低，还条目‘996’，性价比并不高。”在佣金下滑、监管趋严的配景下，曾经“靠酌量吃饭”的逻辑正在确认，“酌量股票最痛苦的两点，一是需要许多里面贵府，二是若何把抓股票的涨跌，A股太难斟酌了，这导致我跟客户言语莫得底气，也以为我方的职责没专门旨。”小谭称。

信得过股东他回身的，是一次与父母对于房地产的磋议。“父母他们那代东谈主买屋子，最敬重‘地段、学区、配套’；现时年青东谈主买房，要的是‘生活半径里的幸福感’。”他一忽儿雄厚到：“我从小随着爸妈跑售楼处看楼盘，大学就开动贵重房地产，为什么弗成把爱好变成职业？”

“与其在券商‘卷’到麻痹，不如去一个能让我‘眼睛发亮’的畛域。”小谭说，“房产销售可能有东谈主认为‘low’，但我可爱和客户聊天——帮刚需家庭挑到第一套房时的配置感，帮改善型客户置换到‘梦中情房’的知足感，比写出一份‘妥当预期’的研报更简直。”

作念“最懂楼市的分析师”

“大牛市”下并不后悔

在小谭的小红书账号上，他的个东谈主简介为“上海链家最高学历领有者”“金融业最懂楼市的分析师”“领有10+套房的实战派”，标签为“上海黄浦”和“中央财经大学”。

本科毕业于中央财经大学，酌量生毕业于约翰霍普金斯大学，小谭的学历配景在金融圈属于“鄙俚”，但在房地产尤其是销售板块，却属于稀缺东谈主才。

小谭称，“我现时的title是楼市盘考师，跟销售并不皆备相同，主若是对全上海板块进行深刻了解，对客户进行全城保举。链家现时但愿专科化，舒服给专科东谈主才高薪，楼市分析师的底薪跟酌量员是差未几的。”

如今的小谭，每天9点到岗，6点准时放工——但他总要“暗暗”加班：酌量最新战略，带新拓展的客户看房，在酬酢平台上与网友共享房产学问，还要按期在他我方的房产科普公众号上输出内容。“与之前当分析师比，强度其实基本差未几，然则其时刻明显更累，毕竟酌量的不是我方可爱的东西，仅仅一份职责。”

小谭的选择，曾被不少一又友质疑：“房地产早便是夕阳行业了，金融都不行了，地产还能好吗？”他却不以为然：“现时什么行业都不好作念，能作念我方可爱的行业便是最佳的。”

比拟金融行业，上海的房产中介行业也在阅历“洗牌”：往常靠“信息差”吃饭的牙东谈主，渐渐被阛阓淘汰，而懂战略、懂客户、懂产物的“专科型牙东谈主”，成了稀缺资源。现时房地产行业曾经过了普涨阶段，客户对于保值性、屋子跟需求的适配性条目更高，这需要牙东谈主具备更高的水平。“高学历并不虞味着‘大材小用’，而是让客户第一反映‘这个东谈主靠谱’。”此前链家2022年的天下销量总冠军鲁璐，就毕业于上海交通大学。

值得一提的是，濒临近期阛阓上出其不备的“大牛市”，恒指期货股票小谭示意“并不后悔”。“牛市来了，测度也便是奖金多两三个月，还要来岁才发。对于外地年青东谈主来说，如果没法赚比较多的钱，留在上海是比较贫苦的。而真要年薪百万，并不是一个牛市能处分的，除非行业佣金全体规复、上涨渠谈能够掀开。不久前，前带领曾经经问过我要不要且归，不外现时我干得挺告成挺振奋，如故婉拒了。”

采访临了，小谭思对还在金融圈扞拒的年青东谈主说：如果然的宠爱二级行研，就宝石下去——阛阓总会出清，熬往常便是“剩者为王”；如果有别的可爱的行业，不妨试试，先从副业起步。“东谈主生不是来受苦的，是来体验的。东谈主生的告捷也不是年薪百万，或者上海几套房，振奋和专门旨是最进攻的。”

暮色渐浓，小谭关上门店的灯，手机弹出一条客户音问：“谭先生，咱们决定下周签条约了，谢谢！”他笑着把手机揣入口袋，脚步轻快地走向地铁站，奔向下一个方针地。

大致有一天，他会成为又名房产大V，在上海买下属于我方的屋子；大致有一天，他会回到成都，寻找新的职业标的。但此刻他说：“能作念我方可爱的事，曾经很红运了。”毕竟，东谈主生最罕见的投资，从来不是账户里的数字，而是“找到一份让你眼里有光的职责，和一个让你振奋的活法”。

券商分析师转行职业选择更为多元

连年来，券商分析师行业东谈主才流动加快，酌量所掌舵东谈主变动、明星首席转会、分析师组团跳槽事件时而有之。行业里面流动除外，也有不少分析师选择退出卖方赛谈，向外蔓延新的发展旅途。

此前，中泰证券酌量所前职工周寒阳离开证券行业转投教培职业，曾激发阛阓热议。在去职感言中，周寒阳示意，将转行作念教培以及夏季营，包括高中科创一条龙指挥，现实测度打算、数据赢得、科研评释注解写稿指挥、自主招生口试指挥。

从公开简历上来看，周寒阳出身于1994年，毕业于上海交通大学电气信息专科。周寒阳曾先后在祯祥证券、中泰证券任职，从事电新行业酌量。对于离开金融行业，周寒阳给出了相似的谜底：“东谈主生不外三万天，既然这么，我更思作念我方可爱的事，能宝石下去。”

另外，近期视频号“汤和古法煨汤”爆火。把握东谈主自称吴雇主，系“前券商首席转型作念餐饮”。据悉，该名“吴雇主”是天风证券原纺织服装行业首席分析师吴骁宇，曾在湘财证券、民生证券、中泰证券等券商担任分析师，主要笼罩纺织服装行业。

吴骁宇在视频中流露，“以前在券商酌量纺织服装赛谈，路演、PPT作念到飞起，年薪百万不是梦，效果现时天天酌量哪个食材好，哪个更好卖。以前优化的是股票模子，现时优化的是汤的滋味和店里的过程，从首席分析师到首席煨汤师，连我方都服了。从打工到创业，终于明白，30岁前公司是平台，30岁后你我方才是阿谁平台。”

实质上，在金融行业“降本增效”的大配景下，证券从业东谈主员转行并非簇新事，转型旅途也愈发林林总总。从传统的转买方、搞投资、作念盘考，到投身上市公司当董秘、证代，再到卖保障、作念教培、搞餐饮，不一而足。

北京某大型券商酌量所认真东谈主向记者示意，“最近两年，咱们在校园招聘和平淡实习中也细心到，简历质料全体有所下落，卖方酌量对于优秀高校生的招引力开动下落以致灭绝。”

该认真东谈主示意，一方面是行业问题，佣金下滑和监管趋严，使得酌量所的新东谈主招聘方面本人有所“收编”，“但越招得少越招不上来”，变成恶性轮回。同期，卖方酌量“卷”“性价比低”“穷乏提高空间”“打小黑工”等负面音问传递到在校生群体中，年青东谈主通过酬酢媒体常常看到“加班掉头发”“被客户骂哭”等言论，这让他们对金融行业的印象大打扣头。

另一方面，现时“95后”“00后”在择业上条目更多，更强调“自我达成”而不是“糊口需求”，许多年青东谈主由于景仰驱动选择“新赛谈”。“现时时间的确不相同了，说白了，再奈何卷年青东谈主靠工资也很难买房，而许多家庭优渥、不愁买房的孩子更舒服凭景仰找职责，卖方这类办事性强的职责很难招引到他们。”

不外，部分年青东谈主澌灭券商分析师的职责，并非辩说卖方乃至证券行业的价值，而是对“行业形状”与“职业生态”的重新注释。在新一轮牛市加持下，证券行业若何打好“年青东谈主保卫战”，值得阛阓贵重。

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